Центр юридических услуг
Контактный телефон: +7(343) 383-51-58

E-mail: mail@nordlawyer.ru

г. Екатеринбург, ул. Родонитовая, дом 18 "Б", офис 414
ГЛАВНАЯ   КОНТАКТЫ  СТОИМОСТЬ  СУДЫ   ПРАКТИКА  ОТЗЫВЫ
Главная » Судебная практика » ГРАЖДАНСКИЕ ДЕЛА » ГРАЖДАНСКИЕ СПОРЫ

Взыскание задолженности и неустойки по договору купли-продажи

Истица Г. обратилась в суд, с иском о взыскании долга и неустойки по договору купли-продажи земельного участка мотивируя тем, что 17.06.2009 года между ней и ответчицей Я. заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: город Белоярский Белоярского района ХМАО-Югры Тюменской области СОТ «Трассовик», улица Вишневая, земельный участок № Х. Свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме, передав ответчице земельный участок. В соответствии с условиями договора ответчица Я. приняла на себя обязательства, оплатить стоимость земельного участка, в размере 150 000 рублей по частям, в следующем порядке: 20 000 рублей в день удостоверения договора, 20 000 рублей в срок не позднее 20.07.2009 года; 50 000 рублей в срок не позднее 20.08.2009 года; 20 000 рублей в срок не позднее 20.09.2009 года; 20 000 рублей в срок не позднее 20.10.2009 года; 20 000 рублей в срок не позднее 20.11.2009 года.

 
При этом ответчица Я. в нарушение условий договора не произвела оплату очередного платежа в сумме 30 000 рублей в установленный срок до 20.08.2009 года.
 
На основании изложенного истица Г. просит суд взыскать с ответчицы Я. в свою пользу задолженность по договору купли-продажи земельного участка в сумме 30 000 рублей, неустойку в сумме 18 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 540 рублей.
 
Истица Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена. Её интересы при рассмотрении дела представляет адвокат Немцев Д.С., действующий на основании доверенности.
 
В предыдущем судебном заседании представитель истца по доверенности Немцев отказалась от иска в части взыскания с ответчицы Я. суммы долга в размере 30 000 рублей. Последствия отказа от части иска ему разъяснены и понятны. Производство по делу в этой части прекращено отдельным Определением.
 
Кроме того, представитель истца по доверенности Немцев изменил исковые требования, просит суд взыскать с ответчицы Я. в пользу истцы сумму очередного просроченного платежа в размере 20 000 рублей, а также увеличил размер исковых требований в части взыскания с ответчицы Я. неустойки до 28 500 рублей, в связи с увеличением периода просрочки неисполнения обязательства.
 
В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности Немцев Д.С. изменённые исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, поддержал в полном объеме, просит исковые требования удовлетворить.
 
В судебном заседании ответчица Я. и её представитель Б. иск не признали в полном объеме.
 
Выслушав стороны и их представителей, исследовав и оценив материалы дела, доводы и доказательства, суд приходит к следующему выводу.
 
В силу ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
 
Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
 
В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
Как следует из материалов дела, 17.06.2009 года между истицей Г. и ответчицей Я. заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому истица Г. приняла на себя обязательство передать в собственность ответчицы Я. земельный участок №ХХ, расположенный по адресу: город Белоярский Белоярского района ХМАО-Югры Тюменской области, СОТ «Трассовик», улица Вишневая, а ответчица Я. приняла на себя обязательство принять земельный участок и уплатит за него истице 150 000 рублей, с рассрочкой платежа в течение пяти месяцев.
 
Из материалов дела видно, что 08.06.2009 года истица Г. свои обязательства по договору исполнила надлежащим образом, передала ответчице земельный участок, а ответчица Я. приняла его без претензий, что подтверждается передаточным актом. Данный факт не оспаривается сторонами.
 
Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
Обязанность покупателя уплатить продавцу обусловленную договором цену товара исходит из нормы статьи 454 ГК РФ и условий договора купли-продажи земельного участка от 17.06.2009 года.
 
При этом ответчица Я. свои обязательства по договору не исполняет надлежащим образом, ею нарушаются установленные договором сроки оплаты стоимости приобретенного земельного участка.
 
Как установлено судом и не оспорено сторонами, до настоящего времени ответчица не уплатила истице очередной платеж в размере 20 000 рублей, срок оплаты которого был установлен договором не позднее 20.09.2009 года. Кроме того, ответчица Я. несвоевременно произвела истице платеж в размере 30 000 рублей, срок оплаты которого был установлен договором не позднее 20.08.2009 года.
 
В соответствии с п.3 договора купли-продажи земельного участка от 17.06.2009 года, в случае неуплаты указанных сумм в оговоренные договором сроки, по соглашению сторон договора, за каждый день просрочки начисляется неустойка в размере 1 %, начисляемого от суммы договора.
 
Таким образом, проценты составляют:
 
150 000 рублей (сумма договора) х 1 % х 19 дней (просрочка уплаты с 21.08.2009 года по 09.09.2009 года - день фактического исполнения обязательства) = 28 500 рублей.
 
Исходя из вышеизложенного, исковые требования Г. к Я. в части взыскания долга по договору купли-продажи земельного участка в сумме 20 000 рублей и неустойки в сумме 28 5000 рублей, по мнению суда, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
Переходя к требованиям истицы о возмещении расходов на оплату услуг представителя, суд считает, что данное требование подлежит удовлетворению частично. Согласно ч.1.ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требования Г. в части взыскания с ответчицы расходов на оплату государственной пошлины подлежат удовлетворению. Данные расходы подтверждаются квитанцией, приобщенной к материалам дела.
 
Мировой судья решил иск Г. к Я. о взыскании долга и неустойки по договору купли-продажи земельного участка удовлетворить. Взыскать с Я. в пользу Г. в счёт долга по договору купли-продажи земельного участка от 17.06.2009 года - 20 000 рублей, неустойку в сумме 28 500 рублей,  расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 540 рублей, в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя.


Помощь гражданского юриста

 

Добавил: Admin |
Просмотров: 5426




Адрес: Свердловская область, г. Екатеринбург, Ботаника, ул. Родонитовая, дом 18 "Б", офис 414
тел. +7(343)383-51-58 ICQ ICQ: 242394798 Skype Skype: dmitry498
E-mail: mail@nordlawyer.ru

ГЛАВНАЯ   КОНТАКТЫ  СТОИМОСТЬ  СУДЫ   ЗАПИСЬ НА ПРИЕМ  ПРАКТИКА  ОТЗЫВЫ  КАРТА САЙТА  

Гражданские споры | Административные дела | Жилищные споры | Услуги по недвижимости |

Арбитражные дела | Семейные дела | Трудовые споры | Пенсионные дела | Наследство