Центр юридических услуг
Контактный телефон: +7(343) 383-51-58

E-mail: mail@nordlawyer.ru

г. Екатеринбург, ул. Родонитовая, дом 18 "Б", офис 414
ГЛАВНАЯ   КОНТАКТЫ  СТОИМОСТЬ  СУДЫ   ПРАКТИКА  ОТЗЫВЫ
Главная » Судебная практика » ГРАЖДАНСКИЕ ДЕЛА » ЖИЛИЩНЫЕ ДЕЛА

О принудительном выселении нанимателя и членов его семьи из квартиры

Гражданка Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу Х.  Между ней и гражданином Г.  год назад был заключен в устной форме договор найма вышеуказанной квартиры. В настоящее время обратилась к адвокату с просьбой решить вопрос о выселении нанимателя и членов его семьи из квартиры, т.к. последние не исполняют взятые на себя обязательства о выселении по заключенному между сторонами  письменному соглашению о расторжении договора найма.

При помощи Адвоката был составлен иск о выселении и подан в компетентный суд первой инстанции. При рассмотрении дела  суд посчитал исковые требования К.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истец К.Ф. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: .... Между истцом и ответчиком Г.А. был заключен в устной форме договор найма указанного жилого помещения. Данный факт следует из искового заявления, ответчиком не оспаривается и принят судом. Между истцом и ответчиком было заключено письменное соглашение о расторжении договора найма вышеуказанного жилого помещения. Согласно условиям соглашения Г.Р. обязался вместе со всеми членами своей семьи освободить указанную квартиру в срок .... включительно и вернуть собственнику ключи. На момент рассмотрения дела ответчики не освободили жилое помещение истца, что следует из искового заявления, подтверждается материалами дела, ответчиками не оспаривается и принято судом. 

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Кроме того, ст. 688 ГК РФ предусмотрено, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
 

При таких обстоятельствах, суд посчитал, что ответчики Г.Р.и Г.М. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: .... незаконно, в связи с чем, подлежат выселению.Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в долевом отношении расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб. На основании изложенного  суд принял решение о выселении гражданина Г и членов его семьи из квартиры истицы.

Решение не было обжаловано и вступило в законную силу.

Помощь жилищного юриста

 

Добавил: Admin |
Просмотров: 2451




Адрес: Свердловская область, г. Екатеринбург, Ботаника, ул. Родонитовая, дом 18 "Б", офис 414
тел. +7(343)383-51-58 ICQ ICQ: 242394798 Skype Skype: dmitry498
E-mail: mail@nordlawyer.ru

ГЛАВНАЯ   КОНТАКТЫ  СТОИМОСТЬ  СУДЫ   ПРАКТИКА  ОТЗЫВЫ  КАРТА САЙТА  

Гражданские споры | Административные дела | Жилищные споры | Услуги по недвижимости |

Арбитражные дела | Семейные дела | Трудовые споры | Пенсионные дела | Наследство