Центр юридических услуг
Контактный телефон: +7(343) 383-51-58

E-mail: mail@nordlawyer.ru

г. Екатеринбург, ул. Родонитовая, дом 18 "Б", офис 414
ГЛАВНАЯ   КОНТАКТЫ  СТОИМОСТЬ  СУДЫ   ПРАКТИКА  ОТЗЫВЫ
Главная » Судебная практика » ГРАЖДАНСКИЕ ДЕЛА » ЖИЛИЩНЫЕ ДЕЛА

Прекращение права пользование квартирой

К.Н.А. обратилась в суд к К.А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры, соглашения является единоличным собственником квартиры № Х по ул. Машинной, д. Х в г. Екатеринбурге. Наряду с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы ее несовершеннолетние сыновья К.К.А., К.Д.А., а также ответчик К.А.В. Брак между ней и К.А.В. расторгнут решением мирового судьи от 16 мая 2011 года. С указанного времени ответчик членом ее семьи не является, совместного хозяйства с ней не ведет, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Какое-либо соглашение между ними о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствует. Несмотря на изложенное, ответчик продолжает пользоваться спорным жилым помещением, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Полагая, что данные действия ответчика нарушают ее права как собственника жилого помещения, просит признать К.А.В. прекратившим право пользования квартирой № Х в доме №Х по ул. Машинной в г. Екатеринбурге.
В судебном заседании истец К.Н.А., ее представитель заявленные требования поддержали по указанным в иске основаниям. Суду пояснили, что спорная квартира приобретена сторонами в период брака в общую долевую собственность. В соответствии с соглашением К.А.В. передал принадлежащую ему 1/2 доли истцу с условием сохранения за ним регистрации в спорной квартире до 01 сентября 2011 года без права проживания. Между тем, до настоящего времени ответчик без каких-либо оснований продолжает пользоваться спорной квартирой, периодически в ней ночует, хранит свои личные вещи.
В судебное заседание ответчик К.А.В. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав истца К.Н.А., ее представителя Немцева Д.С., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.
Спорным является жилое помещение - квартира № Х в доме № Х по ул. Машинной в Екатеринбурге.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что указанное жилое помещение приобретено К.Н.А. и К.А.В. в период брака в общую долевую собственность по  1/2 доле за каждым на основании договора купли-продажи квартиры.
В соответствии с соглашением К.А.В. передал в собственность К.Н.А. принадлежащую ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, на основании чего за К.Н.А. зарегистрировано право единоличной собственности на квартиру № Х по ул. Машинной, д. Х в г. Екатеринбурге, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно сведениям Центра регистрации граждан на регистрационном учете по спорному адресу состоят К.Н.А. , К.К.А., К.Д.А., К.А.В.
В соответствии со свидетельством о расторжении брака брак между К.Н.А. и К.А.В. прекращен на основании решения мирового судьи.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и п.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из объяснений истца и ответчиком не оспаривается, фактические брачные отношения сторонами прекращены с момента расторжения брака, совместное хозяйство стороны не ведут, членом семьи истца ответчик не является. Оплату содержания жилья и коммунальных услуг не производит. Соглашением сторон место жительства общих несовершеннолетних детей определено с истцом.
Совокупность исследованных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик является бывшим членом семьи собственника К.Н.А. Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением не достигнуто, ходатайства об этом суду ответчиком не заявлено. На основании изложенного суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика К.А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, ул. Машинная, д. Х, кв. Х на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу императивных правил п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации суд находит, что право пользования спорным жилым помещением ответчика, основанное на праве собственности также прекратилось, в связи с отчуждением 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в пользу истца.
Условие о сохранении за ответчиком на срок до 01 сентября 2011 года регистрации в спорном жилом помещении в соответствии с правилами ст. ст. 168,180 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожным и не порождает каких-либо правовых последствий.
Действия К.А.В., не желающего добровольно прекращать свою регистрацию по спорному адресу, нарушают права истца как собственника жилого помещения, поскольку препятствует ей в реализации права свободно распоряжаться имуществом.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований К. Н. А. о признании К.А.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением - квартирой № Х в доме № Х по ул. Машинной в г. Екатеринбурге, в связи с чем удовлетворяет их.
На основании изложенного, суд решил исковые требования К. Н. А. к К.А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать К.А.В. прекратившим право пользования квартирой № Х в доме Х по ул. Машинной в Екатеринбурге. Решение является основанием для снятия К.А.В. с регистрационного учета по адресу: г. Екатеринбург, ул.Машинная, д. Х, кв. Х.
 


Помощь жилищного юриста

 

Добавил: Admin | | Теги: квартира, пользование квартирой
Просмотров: 1802




Адрес: Свердловская область, г. Екатеринбург, Ботаника, ул. Родонитовая, дом 18 "Б", офис 414
тел. +7(343)383-51-58 ICQ ICQ: 242394798 Skype Skype: dmitry498
E-mail: mail@nordlawyer.ru

ГЛАВНАЯ   КОНТАКТЫ  СТОИМОСТЬ  СУДЫ   ЗАПИСЬ НА ПРИЕМ  ПРАКТИКА  ОТЗЫВЫ  КАРТА САЙТА  

Гражданские споры | Административные дела | Жилищные споры | Услуги по недвижимости |

Арбитражные дела | Семейные дела | Трудовые споры | Пенсионные дела | Наследство